4 月17 日，市民张先生和赵女士在中国银行漯河分行工作人员的帮助下，顺利办理了存量房“带押过户”贷款手续，我市第一笔此项贷款成功发放。

据中国银行漯河分行祁山路支行行长陈博介绍，今年3月30日，自然资源部、中国银保监会宣布将依照《民法典》要求，全面推进房产“带押过户”新模式。这项政策的变化，为房产市场释放刚性需求、活跃二手房交易提供了很大的利好，同时也为银行提供了新业务的增长空间。

什么是“带押过户”？就是房产买卖双方，在原按揭抵押权不解除情况下，办理住房所有权转移登记。简单来说就是已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还“旧贷款”、注销抵押权，就可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，也就是在二手房交易过程中，取消了原先“卖方还清贷款——解除抵押——办理交易过户——买方重新设立抵押”的存量房交易模式。

房地产行业专业人士表示，这一政策不仅有利于二手房交易效率提高，更可能影响到新房市场。他认为，很多人都是拿着卖了旧房的钱去换新房，二手房交易流程的顺畅，更有利于带动新房市场的交易。

中国银行漯河分行祁山路支行行长陈博表示，新政策出台后，中国银行漯河分行积极响应，银行根据市里有关部门的要求，仔细研究，结合银行自身的业务特点，制订了此项贷款业务的详细办理程序。此项贷款业务不仅使二手房产交易流程简化，从资金成本上来看，可以减少前期出资解除“老”抵押的成本，省去“过桥”费用，从而减少交易成本，作为卖方也可以更早回款。同时，此项贷款业务还可以化解很多风险，最大程度地保护交易资金的安全。王姝瑾