据了解，承租人因经营需要，口头租用出租人位于孟庙镇某村的厂房存放货物，约定租期至2026年5月。租赁期满后，双方就合同解除、厂房设施损坏赔偿及场地清理等问题产生激烈争执，多次协商无果。

该纠纷被分流至孟庙司法所后，调解员积极联动下沉法官采取“背靠背”摸底与“面对面”协商相结合的方式开展调处工作。孟庙镇综治中心调解员发挥扎根基层、熟悉社情民意的优势，主动与出租人沟通，在耐心倾听其委屈与不满后，从情理和诉讼风险角度劝导其正视口头合同举证难的现实，引导其适当降低心理预期，争取早日收回厂房。面对承租人，孟庙司法所调解员释法说理，明确指出其租赁期满未及时搬离以及造成设施损坏的法律责任，促使其认识到若坚持不让步，一旦进入诉讼程序不仅需要额外承担房屋占用费、诉讼费等，还会影响正常经营。孟庙法庭下沉法官刘晓以“仁心善治”理念为指引，兼顾双方难处，引导双方将心比心、各退一步，同时平衡维权诉求与经营困境。

经过多轮调解，双方达成调解协议：承租人一次性支付各项费用共计14000元并腾退厂房；出租人承诺不干涉承租人运走个人物品并放弃其他主张。双方就此事再无争议。当事人未进法庭、未启动诉讼程序，法官和调解员以低成本、高效率的方式化解了纠纷。

通讯员 张雪茹

校对 张伟伟

统筹 周鹤琦

审读 孟祥民