该案中，原告与被告系同村村民。原告承租村内集体土地后转租给被告，此前合同正常履行无纠纷。2025年，村委会决议终止原告承租并公示，另行和被告签约。被告据此向村委会交纳当年租金。原告认为，其与村委会之间的租赁合同从未解除，与被告签订的土地转租合同仍在履行期内，被告理应按照原有约定将年度租金支付给自己。双方因租金事宜多次沟通均未达成一致。最终，原告向郾城区人民法院提起诉讼。

受理案件后，何娜优先采用调解方式化解基层邻里纠纷。经核查，原告与村委会的原租赁关系、原告与被告的转租合同关系均合法存续、真实有效。被告自行认定合同解除、擅自变更租金缴纳对象的行为缺乏法律依据，已构成合同履约瑕疵。

为化解矛盾，何娜向被告详细讲解合同解除的法定情形、土地租赁及转租的法律规定，告知其未通过法定程序确认的合同解除不具备法律效力，同时耐心阐释其行为存在的违约责任与法律风险。被告充分认识到自身履约不当之处，当场足额向原告支付2025年度土地租金。 

通讯员 吴秋佳

校对 谢明芮

统筹 周鹤琦

审核 谭艺君